Квартира с 3 спальнями и видом на воду

3 спал.4 ванн.270 м²Есть парковка

R$ 44.400/мес

аренда R$ 37.000 · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 1.900

27 окт. 2026

Что здесь есть

Отдельная кухня
Шкафы на кухне

1 спальня со своей ванной
Душевая кабина
Ванна
Шкафы в ванной
Газовый водонагреватель

Шкафы в спальне
Кондиционер
Деревянный пол или ламинат
Рабочее место дома

Панорамные окна
Вид на воду

Консьерж 24/7
Закрытая территория
Электронные ворота

Спортивная площадка

Как мы сводим объявления и что подтверждают фото

Условия аренды (как указано)

Указано арендодателем и обсуждается — уточните при обращении.

Поручитель (fiador): Не указано
Срок договора: Годовой договор
Питомцы: Можно с питомцами
Парковочное место: Не указано

Составляющие ежемесячной стоимости

Аренда: R$ 37.000
Взнос за содержание дома (condomínio): R$ 5.500
Налог на недвижимость (IPTU): R$ 1.900

Где размещено это жильё

3 объявления на 3 порталах

Расположение

Сравнение цены

Цена выше обычной

На R$ 9.200 в месяц дороже

чем обычно у похожих квартир в этой части города

У 12 из 36 есть мебель, у этой — нет.

Как считали

Похожих квартир рядом не хватило для надёжного сравнения, поэтому добавили районы подальше. Сравнили с 36 квартирами в этой части города: 3 спальни, 218⁠–⁠330 м², с мебелью и без. Районы: Leblon, Ipanema, Jardim Botânico, Gávea.

Цена — аренда + condomínio, без IPTU. За такие обычно просят около R$ 33.300 в месяц.

Как считаем