Дуплекс 348 м²: 3 спальни с ванными и частным BBQ

3 спал.4 ванн.240 м²Есть парковка

R$ 10.592/мес

аренда R$ 8.200 · condomínio R$ 1.888 · IPTU R$ 504

31 авг. 2026

Что здесь есть

Все спальни со своей ванной
Гостевой санузел

Плитка на полу

Диван
Обеденный стол и стулья

Застеклённый балкон
Приватное барбекю
Вид на город
Вид на воду

Зона барбекю

Кратко о жилье

Обзор RemRent

Здесь удобно отдыхать: все 3 спальни — это сюиты, и у каждой есть собственная ванная комната. Квартира хорошо ухожена и находится в хорошем состоянии, с отделкой высокого класса и плиткой на полу по всей площади. В доме есть застеклённый балкон, встроенный как часть квартиры. Гостиная и столовая объединены так, чтобы пользоваться пространством было практично, а комнаты выглядят светлыми. Из окон открывается вид на воду и город. Для повседневных задач предусмотрены гостевой санузел-«лавabo» и приватная зона с барбекю. Парковка обеспечена 3 парковочными местами, а в самом здании для жильцов предусмотрена общая зона барбекю. Со слов арендодателя, на арендатора возлагается оплата кондоминиума, обычных расходов, IPTU, вывоза мусора, налога на морское хозяйство (SPU, если он существует), страхования от пожара, электричества и иных платежей, предусмотренных статьями 22 и 23 Закона № 8.245/91.

Как мы сводим объявления и что подтверждают фото

Условия аренды (как указано)

Указано арендодателем и обсуждается — уточните при обращении.

Поручитель (fiador): Не указано
Срок договора: Не указано
Питомцы: Не указано
Парковочное место: Не указано

Составляющие ежемесячной стоимости

Аренда: R$ 8.200
Взнос за содержание дома (condomínio): R$ 1.888
Налог на недвижимость (IPTU): R$ 504

Где размещено это жильё

1 объявление на 1 портале

Расположение

Сравнение цены

Обычная цена

R$ 7.250 – 13.300 в месяц

обычно просят за похожие квартиры в этой части города

У 12 из 30 есть мебель, у этой — нет.

Как считали

Похожих квартир рядом не хватило для надёжного сравнения, поэтому добавили районы подальше и квартиры побольше и поменьше. Сравнили с 30 квартирами в этой части города: 3 спальни, 148⁠–⁠360 м², с мебелью и без. Районы: Balneário, Canto, Abraão, Bom Abrigo, Estreito, Capoeiras, Coqueiros, Jardim Atlântico, Capoeiras Leste, Coloninha, Jardim Atlântico Norte. Цены в сравнении пересчитаны на площадь этой квартиры.

Цена — аренда + condomínio, без IPTU.

Как считаем