Дуплекс-пентхаус с собственной барбекю и 3 спальнями

3 спал.3 ванн.224 м²Есть парковка

R$ 8.342/мес

аренда R$ 6.900 · condomínio R$ 1.314 · IPTU R$ 128

31 авг. 2026

Что здесь есть

Кухня-гостиная
Шкафы на кухне
Кухонная кладовая

1 спальня со своей ванной
Гостевой санузел
Хозяйственная зона

Плитка на полу

Балкон
Приватное барбекю

Электронные ворота

Лифт

Зона барбекю
Зал для праздников
Игровая комната

Кратко о жилье

Обзор RemRent

Открытая планировка кухни соединена с зоной гостиной, 224 м², и из‑за этого квартира ощущается цельной. В ней 3 спальни, одна из них — с собственной ванной, и 3 ванные комнаты всего на весь дом. Квартира сдаётся без мебели, но она ухоженная и в хорошем состоянии: в гостиной и на кухне плиточный пол. Кухня открытого типа — с встроенными кухонными шкафами — плавно переходит в гостиную. Для тех, кому важно бывать на улице, есть балкон, а частная барбекю помогает организовать домашние ужины и встречи. Также предусмотрен гостевой гостевой санузел с рукомойником (lavabo), плюс кладовая и отдельная зона для стирки. В здании есть общие для жильцов удобства: общая зона барбекю, лифт, игровая комната и зал для вечеринок. Безопасность обеспечивают электронные ворота. К дому прилагаются 2 парковочных места. По условиям аренды, как указывает арендодатель, помимо аренды арендатор оплачивает кондоминиум и обычные расходы, IPTU, вывоз мусора, Imposto de marinha (SPU), страховку от пожара, электричество и прочие платежи, предусмотренные статьями 22 и 23 Закона № 8.245/91.

Как мы сводим объявления и что подтверждают фото

Условия аренды (как указано)

Указано арендодателем и обсуждается — уточните при обращении.

Поручитель (fiador): Не указано
Срок договора: Не указано
Питомцы: Не указано
Парковочное место: Открытое парковочное место

Составляющие ежемесячной стоимости

Аренда: R$ 6.900
Взнос за содержание дома (condomínio): R$ 1.314
Налог на недвижимость (IPTU): R$ 128

Где размещено это жильё

1 объявление на 1 портале

Расположение

Сравнение цены

Хорошая цена

На R$ 4.000 в месяц дешевле

чем обычно у похожих квартир в этой части города

У 13 из 31 есть мебель, у этой — нет.

Как считали

Похожих квартир рядом не хватило для надёжного сравнения, поэтому добавили районы подальше и квартиры побольше и поменьше. Сравнили с 31 квартирой в этой части города: 3 спальни, 137⁠–⁠304 м², с мебелью и без. Районы: Trindade Sul, Itacorubi Norte, Trindade Norte, Itacorubi, Córrego Grande, Trindade. Цены в сравнении пересчитаны на площадь этой квартиры.

Цена — аренда + condomínio, без IPTU. За такие обычно просят около R$ 12.250 в месяц.

Как считаем