Rua Eduardo Sprada, 2520

Localização exata

Casa com 4 suítes e jardim privativo de 711 m²

4 quartos6 banheiros464 m²Estacionamento disponível
R$ 34.691/mês

aluguel R$ 26.900 · condomínio R$ 3.140 · IPTU R$ 4.651

O que tem aqui

Cozinha

  • Cozinha fechada
  • Armários na cozinha

Banheiro e área de serviço

  • Todos os quartos são suítes
  • Área de serviço

Cômodos e climatização

  • Piso de cerâmica ou porcelanato

Móveis nas fotos

  • Sofá
  • Poltrona
  • Mesa de centro

Varanda, jardim e vista

  • Jardim
  • Churrasqueira privativa

Segurança

  • Portaria 24h
  • Acesso controlado

Prédio e serviços

  • Lavanderia

Áreas comuns

  • Quadra poliesportiva
  • Churrasqueira
  • Salão de festas

Em resumo

Resumo da RemRent

A casa tem 711 m² e conta com 4 quartos, todos em suíte, além de 6 banheiros no total, com 7 vagas de estacionamento. A área social começa no living, onde o piso em cerâmica aparece também nos quartos. A cozinha é uma sala separada, fechada, com armários planejados, e fica conectada ao restante do dia a dia sem virar “parte” única do living. Pelas notas, a casa também reserva um quintal privativo com área de churrasqueira e uma área de serviço para tarefas do dia a dia. O imóvel é bem cuidado, em bom estado, com um visual moderno. O arrendador informa a regra do aluguel: o “aluguel bruto (1º aluguel)” existe, e a partir do 2º mês há “20% de desconto por pontualidade” no “aluguel líquido”. Além disso, o arrendador inclui condomínio, IPTU e FCI como encargos previstos no contrato. No condomínio, há comodidades compartilhadas como lavanderia compartilhada, salão de festas, área de churrasco compartilhada e quadra esportiva, com portaria e controle de acesso 24 horas.

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador
Não informado
Prazo do contrato
Não informado
Animais
Não informado
Vaga de garagem
Não informado

Composição do valor mensal

Aluguel
R$ 26.900
Condomínio
R$ 3.140
IPTU
R$ 4.651

Onde este imóvel está anunciado

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Comparação de preço

Preço normal

Perto do que costumam pedir

por casas parecidas nesta parte da cidade

Como foi calculado

Não havia casas parecidas suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes e casas um pouco maiores ou menores. Comparamos com 40 casas nesta parte da cidade: 4 quartos ou mais, 295⁠–⁠701 m², com ou sem mobília. Bairro: Campo Comprido. Os preços da comparação foram ajustados à metragem desta casa.

Preço considerado: só o aluguel, sem condomínio.

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