Як ми зводимо оголошення і що підтверджують фото
RemRent збирає оголошення про оренду з найбільших порталів Бразилії в один пошук. Кожне оголошення тут веде до оригіналу.
Ця сторінка пояснює, що відбувається між порталом і карткою, яку ви бачите.
Одне житло, одна картка
Одне й те саме житло часто пропонують на кількох порталах, іноді різні агенти. Ми порівнюємо фото оголошень, а не заголовок чи текст. Два оголошення, на фото яких ті самі кімнати, зводяться в одну картку.
Картка зберігає посилання на кожне оголошення, з яких її зібрано. Якщо те саме фото є в кількох із них, показуємо його один раз.
Що підтверджують фото
Модель комп'ютерного зору переглядає фото і фіксує те, що видно: меблі та кухонну техніку, стан оздоблення, тип підлоги, вид із вікна.
Чи вважати житло мебльованим, вирішує незмінне правило: ліжко або диван, холодильник і плита, а також місце, де можна сидіти, їсти чи працювати. Фіксуємо лише те, що може показати фото.
Кількість спалень і санвузлів, площа, ціна та умови договору беруться з оголошення, а не з фото.
Що береться з тексту оголошення
Умови, які вказує автор оголошення, наприклад оренда без поручителя, дозвіл на тварин, що входить у ціну або крите паркомісце, беруться з тексту оголошення. Ми показуємо їх як твердження автора. Ми їх не перевіряємо.
Якщо в картці є опис, це текст RemRent, написаний за тим, що видно на фото і що сказано в оголошенні. Це не оригінальний текст. Оригінал — за посиланням на портал.
П'ять мов
Заголовок картки й опис, якщо він є, пишуться окремо кожною мовою на основі тих самих фактів: португальською, англійською, іспанською, українською та російською.
Тексти сайту і статті пишуться кожною мовою з нуля, а не перекладаються слово в слово, і кожну мовну версію перевіряють, щоб вона звучала природно.
Коли оголошення зникає
Ми постійно повертаємося на портали. Коли оголошення зникає з джерела, картка втрачає це джерело.
Коли зникає останнє джерело, картка виходить із пошуку, а її сторінка повідомляє, що оголошення вже недоступне.
Як ми порівнюємо ціни
Ми порівнюємо ціну житла з цінами схожих оголошень на RemRent: квартиру — з квартирами, будинок — з будинками, зі схожою кількістю спалень і схожою площею, у тому самому районі або в сусідніх. Це порівняння з цінами в оголошеннях, а не оцінка вартості житла.
Якщо схожих поруч не вистачає для надійного порівняння, ми розширюємо коло схожих: беремо віддаленіші райони, житло іншої площі й із близькою кількістю спалень, а якщо й цього мало — усе місто, аж до житла іншого типу й розміру. При цьому ціни житла іншої площі перераховуємо на площу житла, яке оцінюємо. Наскільки широким вийшло порівняння, видно в розділі «Як рахували». Оголошення без району, кількості спалень або площі не оцінюємо: без цього схоже житло не підібрати.
Зазвичай порівнюємо оренду разом із condomínio, без IPTU. Якщо в оголошенні condomínio та IPTU вказано однією сумою, порівнюємо оренду разом із цією сумою — і для схожого житла так само беремо оренду разом із condomínio та IPTU. Якщо condomínio не вказано в самому оголошенні або в багатьох схожих, порівнюємо лише оренду й пишемо про це в розділі «Як рахували».
Оцінок три: хороша ціна, звичайна ціна й ціна вища за звичайну. Позначку «Хороша ціна» ми ставимо на картку, лише якщо знайшлося достатньо схожих оголошень для порівняння. Не ставимо її, якщо з оголошення видно, що в житла немає чогось із того, що є в багатьох схожих: меблів, басейну чи паркування.
Порівняння перераховуємо щоночі; дату розрахунку видно в розділі «Як рахували».
Жоден рекламодавець не може заплатити за оцінку чи вплинути на неї.
Чого ми не робимо
Ми не оглядаємо житло і не перевіряємо автора оголошення, ціну чи доступність. Ціна в картці — та, що вказана в джерелі.
Ті самі оголошення доступні безкоштовно на порталах. Ми беремо плату за пряме посилання і за роботу, описану на цій сторінці.