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Avenida das Américas, 25

Localização exata

Apartamento mobiliado de 82 m² com 3 quartos e varanda

3 quartos3 banheiros82 m²Estacionamento disponível
R$ 9.600/mês

aluguel R$ 6.200 · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 2.200

O que tem aqui

Mobiliado

Cozinha

  • Cozinha fechada
  • Armários na cozinha
  • Geladeira
  • Forno
  • Fogão

Banheiro e área de serviço

  • 1 suíte
  • Box de vidro
  • Armários no banheiro
  • Lavabo

Cômodos e climatização

  • Armários no quarto
  • Closet
  • Painel de TV
  • Ar-condicionado

Móveis nas fotos

  • Cama
  • Sofá
  • Poltrona
  • Mesa de jantar e cadeiras
  • Rack de TV

Varanda, jardim e vista

  • Varanda
  • Varanda envidraçada

Segurança

  • Portaria 24h
  • Acesso controlado
  • Câmeras de segurança

Prédio e serviços

  • Elevador
  • Acessível para cadeirantes
  • Bicicletário
  • Vaga para visitantes
  • Coworking

Áreas comuns

  • Piscina
  • Piscina infantil
  • Academia
  • Quadra poliesportiva

Em resumo

Resumo da RemRent

82 m² bem distribuídos em um apartamento mobiliado com 3 quartos e 3 banheiros, com 1 suíte. A cozinha fica em um cômodo à parte, fechada, com fogão, e a área de serviço completa o dia a dia. A sala é pensada em dois ambientes, com lavabo, e a varanda com cortina de vidro vira uma extensão do estar. Os quartos têm armários planejados; a suíte tem closet e banheiro próprio com box de vidro e chuveiro elétrico. O apartamento está bem conservado, com piso em cerâmica/azulejo em todos os ambientes e acabamento atual. O imóvel ainda vem com 1 vaga de garagem e conta com ar-condicionado, geladeira, máquina de lavar e forno. Para conforto e rotina, há aquecimento e aquecedor de água a gás. O prédio oferece lazer e suporte no dia a dia: academia, piscina, área gourmet com churrasqueiras, coworking, brinquedoteca e quadra esportiva, além de salão de festas e sauna. A segurança tem portaria e monitoramento por câmeras 24 horas, com acesso controlado e concierge. No contrato, o locador aceita depósito caução como garantia e permite animais de estimação, segundo o locador.

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador
Não informado
Prazo do contrato
Não informado
Animais
Aceita animais
Vaga de garagem
Não informado

Composição do valor mensal

Aluguel
R$ 6.200
Condomínio
R$ 1.200
IPTU
R$ 2.200

Onde este imóvel está anunciado

3 anúncios em 3 portais

Localização

Comparação de preço

Preço acima do normal

R$ 5.500 a mais por mês

do que costumam pedir por apartamentos parecidos nesta parte da cidade

Este imóvel tem mobília; a maioria dos 36 comparados não tem.

Como foi calculado

Não havia apartamentos parecidos suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes e apartamentos com outra metragem e com um quarto a mais ou a menos. Comparamos com 36 apartamentos nesta parte da cidade: número variado de quartos, 50⁠–⁠125 m², com ou sem mobília. Bairro: Guaratiba. Os preços da comparação foram ajustados à metragem deste apartamento.

Preço considerado: aluguel + condomínio, sem IPTU. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 1.900 por mês.

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