Avenida das Américas, 25
Localização exata
Apartamento mobiliado de 82 m² com 3 quartos e varanda
aluguel R$ 6.200 · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 2.200
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O que tem aqui
O que tem aqui
O que significa “Mobiliado”
Só marcamos “Mobiliado” quando as fotos mostram tudo isso:
- onde dormir — cama ou sofá
- com o que cozinhar — geladeira e fogão, os dois (versões compactas valem)
- onde sentar, comer ou trabalhar — sofá, poltrona, mesa de jantar, cadeiras de jantar ou escrivaninha
Armários embutidos e máquina de lavar não entram na conta.
Cozinha
- Cozinha fechada
- Armários na cozinha
- Geladeira
- Forno
- Fogão
Banheiro e área de serviço
- 1 suíte
- Box de vidro
- Armários no banheiro
- Lavabo
- Aquecedor a gás
- Área de serviço
- Máquina de lavar
Cômodos e climatização
- Armários no quarto
- Closet
- Painel de TV
- Ar-condicionado
- Aquecimento
- Piso de cerâmica ou porcelanato
Móveis nas fotos
- Cama
- Sofá
- Poltrona
- Mesa de jantar e cadeiras
- Rack de TV
Varanda, jardim e vista
- Varanda
- Varanda envidraçada
Segurança
- Portaria 24h
- Acesso controlado
- Câmeras de segurança
Prédio e serviços
- Elevador
- Acessível para cadeirantes
- Bicicletário
- Vaga para visitantes
- Coworking
Áreas comuns
- Piscina
- Piscina infantil
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Campo de futebol
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Sauna
- Sala de massagem
- Playground
- Espaço kids
Em resumo
Resumo da RemRent82 m² bem distribuídos em um apartamento mobiliado com 3 quartos e 3 banheiros, com 1 suíte. A cozinha fica em um cômodo à parte, fechada, com fogão, e a área de serviço completa o dia a dia. A sala é pensada em dois ambientes, com lavabo, e a varanda com cortina de vidro vira uma extensão do estar. Os quartos têm armários planejados; a suíte tem closet e banheiro próprio com box de vidro e chuveiro elétrico. O apartamento está bem conservado, com piso em cerâmica/azulejo em todos os ambientes e acabamento atual. O imóvel ainda vem com 1 vaga de garagem e conta com ar-condicionado, geladeira, máquina de lavar e forno. Para conforto e rotina, há aquecimento e aquecedor de água a gás. O prédio oferece lazer e suporte no dia a dia: academia, piscina, área gourmet com churrasqueiras, coworking, brinquedoteca e quadra esportiva, além de salão de festas e sauna. A segurança tem portaria e monitoramento por câmeras 24 horas, com acesso controlado e concierge. No contrato, o locador aceita depósito caução como garantia e permite animais de estimação, segundo o locador.
Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam
Condições de locação (conforme anunciado)
Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.
- Fiador
- Não informado
- Prazo do contrato
- Não informado
- Animais
- Aceita animais
- Vaga de garagem
- Não informado
Composição do valor mensal
- Aluguel
- R$ 6.200
- Condomínio
- R$ 1.200
- IPTU
- R$ 2.200
Onde este imóvel está anunciado
3 anúncios em 3 portais
Localização
Comparação de preço
Preço acima do normal
R$ 5.500 a mais por mês
do que costumam pedir por apartamentos parecidos nesta parte da cidade
Este imóvel tem mobília; a maioria dos 36 comparados não tem.
Como foi calculado
Não havia apartamentos parecidos suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes e apartamentos com outra metragem e com um quarto a mais ou a menos. Comparamos com 36 apartamentos nesta parte da cidade: número variado de quartos, 50–125 m², com ou sem mobília. Bairro: Guaratiba. Os preços da comparação foram ajustados à metragem deste apartamento.
Preço considerado: aluguel + condomínio, sem IPTU. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 1.900 por mês.
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