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Rua Macembu, 369

Localização exata

Apartamento duplex mobiliado com 3 quartos e 169 m²

3 quartos3 banheiros169 m²Estacionamento disponível

R$ 6.806/mês

aluguel R$ 4.900 · condomínio R$ 1.560 · IPTU R$ 346

31 de ago. de 2026

O que tem aqui

Mobiliado

Cozinha americana
Armários na cozinha
Geladeira
Fogão a gás

Box de vidro
Armários no banheiro
Aquecedor a gás
Máquina de lavar

Armários no quarto
Piso de madeira ou laminado
Espaço de home office

Cama
Sofá
Poltrona
Mesa de jantar e cadeiras
Mesa de centro
Rack de TV
Estante
Guarda-roupa

Portaria 24h

Elevador

Piscina
Academia
Churrasqueira
Salão de festas

Em resumo

Resumo da RemRent

A cozinha integrada em conceito aberto acompanha um fogão a gás, com geladeira, máquina de lavar e aquecedor de água a gás para dar conta do dia a dia. A área é bem cuidada, com piso de madeira na sala e nos quartos, e a cozinha em porcelanato e madeira cria um contraste confortável. São 3 quartos e 3 banheiros, com box com vidro e chuveiro elétrico, além de armários planejados e um gabinete no banheiro. A mesa de jantar com cadeiras, a sala com sofá e poltrona e a TV aparecem já no apartamento mobiliado, junto de uma área de escritório com mesa. Para o condomínio, há churrasqueira compartilhada, elevador, academia, salão de festas e piscina, com portaria 24 horas para a segurança do prédio. E o que conta para muita gente: pets são permitidos, de acordo com o locador.

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador: Não informado
Prazo do contrato: Não informado
Animais: Aceita animais
Vaga de garagem: Não informado

Composição do valor mensal

Aluguel: R$ 4.900
Condomínio: R$ 1.560
IPTU: R$ 346

Onde este imóvel está anunciado

3 anúncios em 3 portais

Localização

Comparação de preço

Preço acima do normal

R$ 1.350 a mais por mês

do que costumam pedir por apartamentos parecidos nesta parte da cidade

Este imóvel tem mobília; a maioria dos 30 comparados não tem.

Como foi calculado

Não havia apartamentos parecidos suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes e apartamentos um pouco maiores ou menores. Comparamos com 30 apartamentos nesta parte da cidade: 3 quartos, 103⁠–⁠260 m², com ou sem mobília. Bairros: Taquara, Pechincha, Tanque. Os preços da comparação foram ajustados à metragem deste apartamento.

Preço considerado: aluguel + condomínio, sem IPTU. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 5.100 por mês.

Como calculamos