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Avenida General Guedes Da Fontoura, 456

Localização exata

Cobertura duplex com terraço, piscina e 626 m²

4 quartos5 banheiros626 m²Estacionamento disponível

R$ 19.839/mês

aluguel R$ 16.000 · condomínio R$ 3.839

31 de ago. de 2026

O que tem aqui

Cozinha fechada
Armários na cozinha
Coifa

2 suítes
Box de vidro
Armários no banheiro

Piso de cerâmica e de madeira ou laminado

Vista para a cidade

Churrasqueira
Sauna

Em resumo

Resumo da RemRent

A área de lazer do prédio tem churrasqueira compartilhada e sauna, e ajuda a complementar o jeito de viver da cobertura. Logo na entrada, a casa chama atenção pelo tamanho: são 626 m², com configuração duplex e bem resolvida entre áreas sociais e íntimas. No andar de baixo, há varanda ampla, salas de estar e jantar separadas, além de lavabo. A cobertura conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, e mais 5 banheiros no total. A cozinha fica como um cômodo fechado, com exaustor, e também há copa-cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Os pisos seguem a proposta: na sala, piso de porcelanato e madeira; nos quartos e na cozinha, piso cerâmico. No andar de cima, a sala multiuso e um lavabo dão apoio às áreas de uso do dia a dia. A parte externa é onde a cobertura vira “clube particular”: terraço descoberto, piscina, sauna seca e a vapor e um espaço gourmet com churrasqueira. O apartamento vem com 3 vagas de garagem e está bem conservado. Como está “de acordo com o locador”, a locação inclui aluguel, condomínio e IPTU 2025 anual.

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador: Não informado
Prazo do contrato: Não informado
Animais: Não informado
Vaga de garagem: Não informado

Composição do valor mensal

Aluguel: R$ 16.000
Condomínio: R$ 3.839

Onde este imóvel está anunciado

1 anúncio em 1 portal

Localização

Comparação de preço

Bom preço

R$ 10.750 a menos por mês

do que costumam pedir por apartamentos parecidos nesta cidade

73 dos 150 imóveis comparados têm mobília; este não tem.

Como foi calculado

Não havia apartamentos parecidos suficientes na região para uma comparação confiável, então buscamos na cidade toda. Comparamos com 150 apartamentos nesta cidade: 4 quartos ou mais, 120⁠–⁠1147 m², com ou sem mobília. Os preços da comparação foram ajustados à metragem deste apartamento.

Preço considerado: aluguel + condomínio, sem IPTU. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 30.600 por mês.

Como calculamos