1 / 34

Rua Graciliano Manoel Gomes, 1584

Localização exata

Sobrado de 2 suítes com sacada e quintal privativo

2 quartos3 banheiros97 m²Estacionamento disponívelAceita pets

R$ 4.499/mês

20 de set. de 2026

O que tem aqui

Cozinha americana
Armários na cozinha

Todos os quartos são suítes
Box de vidro
Armários no banheiro
Aquecedor a gás
Área de serviço
Máquina de lavar

Armários no quarto
Ar-condicionado
Piso de cerâmica ou porcelanato
Espaço de home office

Cama
Sofá
Mesa de jantar e cadeiras
Rack de TV
Estante

Jardim
Churrasqueira privativa

Churrasqueira

Em resumo

Resumo da RemRent

Pisos de cerâmica em todo o imóvel e duas suítes no andar superior, sendo que uma delas tem sacada. Com 97 m² de área construída, o sobrado organiza a área social em sala de estar e jantar integradas, com cozinha em plano aberto. A casa conta com 3 banheiros no total, com box de banho com vidro e ducha elétrica. A cozinha segue com armários planejados, e os quartos têm armários embutidos. Em toda a residência há ar-condicionado, além de máquina de lavar e aquecedor a gás para o conforto do dia a dia. Do lado de fora, há quintal privativo com gramado e jardim, área de lavanderia e churrasqueira própria para usar com tranquilidade. Para o dia a dia também existe 2 vagas de garagem. O imóvel aceita animais, e o locador informa que o IPTU está incluso no valor do aluguel. O prédio oferece uma área de churrasqueira compartilhada para os moradores.

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador: Não informado
Prazo do contrato: Contrato anual
Animais: Animais sob consulta
Vaga de garagem: Não informado
IPTU: Incluso no aluguel

Onde este imóvel está anunciado

3 anúncios em 3 portais

Localização

Comparação de preço

Preço normal

R$ 2.900 – 4.500 por mês

é o que costumam pedir por casas parecidas nesta parte da cidade

10 dos 30 imóveis comparados têm mobília; este não tem.

Como foi calculado

Não havia casas parecidas suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes. Comparamos com 30 casas nesta parte da cidade: 2 quartos, 80⁠–⁠121 m², com ou sem mobília. Bairros: Ingleses, São João do Rio Vermelho, Cachoeira do Bom Jesus, Ingleses do Rio Vermelho, Santinho, Vargem Pequena.

Preço considerado: só o aluguel, sem condomínio.

Como calculamos