Rua Barão de Batovi, 630
Localização exata
Casa mobiliada de 490 m² com 5 quartos e 2 vagas
aluguel R$ 28.000 · IPTU R$ 1.600
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O que tem aqui
O que tem aqui
O que significa “Mobiliado”
Só marcamos “Mobiliado” quando as fotos mostram tudo isso:
- onde dormir — cama ou sofá
- com o que cozinhar — geladeira e fogão, os dois (versões compactas valem)
- onde sentar, comer ou trabalhar — sofá, poltrona, mesa de jantar, cadeiras de jantar ou escrivaninha
Armários embutidos e máquina de lavar não entram na conta.
Cozinha
- Cozinha fechada
- Armários na cozinha
- Geladeira
- Forno
- Fogão a gás
Banheiro e área de serviço
- 2 suítes
- Box de vidro
- Armários no banheiro
- Aquecedor a gás
- Máquina de lavar
Cômodos e climatização
- Armários no quarto
- Piso de cerâmica ou porcelanato
Móveis nas fotos
- Sofá
- Poltrona
- Mesa de jantar e cadeiras
- Mesa de centro
- Guarda-roupa
- Cômoda
Varanda, jardim e vista
- Varanda
- Jardim
- Vista para a cidade
Em resumo
Resumo da RemRentA cozinha fechada com fogão a gás, 490 m², fica dentro de uma casa mobiliada no 1º andar. Ao longo dos 5 quartos, há armários embutidos e, nos 2 dormitórios em suíte, banheiros próprios com box de vidro e ducha elétrica. São 4 banheiros no total para a casa, além de piso de cerâmica em todos os ambientes. O espaço conta ainda com geladeira, máquina de lavar, forno e aquecedor a gás para apoiar a rotina, e a área de lavanderia tem gabinete de pia e tanque. Na sala, há sofá, poltrona e mesa de centro, e para as refeições a casa traz mesa de jantar com cadeiras. Você também tem uma varanda e jardim privativo. O imóvel vem com 2 vagas de estacionamento. Há desgaste visível em alguns pontos, sem caracterizar reforma. Quanto aos termos, o locador informa que “Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.” E “Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.”
Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam
Condições de locação (conforme anunciado)
Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.
- Fiador
- Não informado
- Prazo do contrato
- Não informado
- Animais
- Não informado
- Vaga de garagem
- Não informado
Composição do valor mensal
- Aluguel
- R$ 28.000
- IPTU
- R$ 1.600
Onde este imóvel está anunciado
2 anúncios em 2 portais
Localização
Comparação de preço
Preço acima do normal
R$ 10.000 a mais por mês
do que costumam pedir por casas parecidas nesta parte da cidade
15 dos 30 imóveis comparados têm piscina; este não tem.
Como foi calculado
Não havia casas parecidas suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes. Comparamos com 30 casas nesta parte da cidade: 4 quartos ou mais, 396–605 m², com ou sem mobília. Bairros: Centro, Balneário, Santa Mônica, Pantanal, Agronômica, Coqueiros, Trindade Sul, Capoeiras.
Preço considerado: só o aluguel, sem condomínio. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 18.000 por mês.
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