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Rua Barão de Batovi, 630

Localização exata

Casa mobiliada de 490 m² com 5 quartos e 2 vagas

5 quartos4 banheiros490 m²1º andarEstacionamento disponível
R$ 29.600/mês

aluguel R$ 28.000 · IPTU R$ 1.600

O que tem aqui

Mobiliado

Cozinha

  • Cozinha fechada
  • Armários na cozinha
  • Geladeira
  • Forno
  • Fogão a gás

Banheiro e área de serviço

  • 2 suítes
  • Box de vidro
  • Armários no banheiro
  • Aquecedor a gás
  • Máquina de lavar

Cômodos e climatização

  • Armários no quarto
  • Piso de cerâmica ou porcelanato

Móveis nas fotos

  • Sofá
  • Poltrona
  • Mesa de jantar e cadeiras
  • Mesa de centro

Varanda, jardim e vista

  • Varanda
  • Jardim
  • Vista para a cidade

Em resumo

Resumo da RemRent

A cozinha fechada com fogão a gás, 490 m², fica dentro de uma casa mobiliada no 1º andar. Ao longo dos 5 quartos, há armários embutidos e, nos 2 dormitórios em suíte, banheiros próprios com box de vidro e ducha elétrica. São 4 banheiros no total para a casa, além de piso de cerâmica em todos os ambientes. O espaço conta ainda com geladeira, máquina de lavar, forno e aquecedor a gás para apoiar a rotina, e a área de lavanderia tem gabinete de pia e tanque. Na sala, há sofá, poltrona e mesa de centro, e para as refeições a casa traz mesa de jantar com cadeiras. Você também tem uma varanda e jardim privativo. O imóvel vem com 2 vagas de estacionamento. Há desgaste visível em alguns pontos, sem caracterizar reforma. Quanto aos termos, o locador informa que “Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.” E “Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.”

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador
Não informado
Prazo do contrato
Não informado
Animais
Não informado
Vaga de garagem
Não informado

Composição do valor mensal

Aluguel
R$ 28.000
IPTU
R$ 1.600

Onde este imóvel está anunciado

2 anúncios em 2 portais

Localização

Comparação de preço

Preço acima do normal

R$ 10.000 a mais por mês

do que costumam pedir por casas parecidas nesta parte da cidade

15 dos 30 imóveis comparados têm piscina; este não tem.

Como foi calculado

Não havia casas parecidas suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes. Comparamos com 30 casas nesta parte da cidade: 4 quartos ou mais, 396⁠–⁠605 m², com ou sem mobília. Bairros: Centro, Balneário, Santa Mônica, Pantanal, Agronômica, Coqueiros, Trindade Sul, Capoeiras.

Preço considerado: só o aluguel, sem condomínio. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 18.000 por mês.

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