Rua Frei Caneca, 64

Localização exata

Cobertura com 4 quartos e 2 suítes de 303 m²

4 quartos5 banheiros303 m²Estacionamento disponível
R$ 36.645/mês

aluguel R$ 33.000 · condomínio R$ 2.895 · IPTU R$ 750

O que tem aqui

Cozinha

  • Despensa

Banheiro e área de serviço

  • 2 suítes
  • Lavabo
  • Aquecedor a gás
  • Área de serviço

Cômodos e climatização

  • Piso de madeira ou laminado

Móveis nas fotos

  • Sofá
  • Poltrona
  • Mesa de centro

Varanda, jardim e vista

  • Varanda
  • Varanda gourmet
  • Churrasqueira privativa
  • Piscina privativa
  • Vista para a cidade

Prédio e serviços

  • Elevador

Áreas comuns

  • Churrasqueira

Em resumo

Resumo da RemRent

O prédio conta com elevador, piscina de uso privado e área de churrasqueira compartilhada. No apartamento, a planta traz 303 m² privativos bem distribuídos, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, e 5 banheiros ao todo. A sala tem piso de madeira, e a área social segue integrada para receber bem. O espaço também inclui lareira, escritório e uma cozinha planejada, além de área de serviço. Há ainda lavabo para visitas, uma despensa e um mezanino varando para a varanda. Na varanda, o balcão tem pia e há churrasqueira embutida. O apartamento também tem área de lavanderia e churrasqueira privativa, mantendo tudo bem resolvido no dia a dia. O imóvel é bem cuidado, com acabamento de padrão elevado, e possui aquecedor de água a gás. Segundo o locador, além do aluguel, caberá ao locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A cobertura oferece 3 vagas de garagem.

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador
Não informado
Prazo do contrato
Não informado
Animais
Não informado
Vaga de garagem
Não informado

Composição do valor mensal

Aluguel
R$ 33.000
Condomínio
R$ 2.895
IPTU
R$ 750

Onde este imóvel está anunciado

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Localização

Comparação de preço

Preço acima do normal

R$ 16.950 a mais por mês

do que costumam pedir por apartamentos parecidos nesta cidade

62 dos 150 imóveis comparados têm mobília; este não tem.

Como foi calculado

Não havia apartamentos parecidos suficientes na região para uma comparação confiável, então buscamos na cidade toda. Comparamos com 150 apartamentos nesta cidade: 4 quartos ou mais, 70⁠–⁠750 m², com ou sem mobília. Os preços da comparação foram ajustados à metragem deste apartamento.

Preço considerado: aluguel + condomínio, sem IPTU. Por imóveis assim, costumam pedir cerca de R$ 18.900 por mês.

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