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Rua Professor Guido Straube, 1045

Localização exata

Apartamento de 2 dormitórios com 2 vagas e suíte

2 quartos2 banheiros65 m²Estacionamento disponível

R$ 4.377/mês

aluguel R$ 3.500 · condomínio R$ 671 · IPTU R$ 206

31 de ago. de 2026

O que tem aqui

Cozinha americana
Armários na cozinha

1 suíte
Área de serviço

Piso de madeira ou laminado

Churrasqueira privativa

Acesso controlado
Portão eletrônico

Elevador

Academia
Churrasqueira
Salão de festas

Em resumo

Resumo da RemRent

A sala de estar fica com piso de madeira e faz a integração com a cozinha em estilo aberto. A cozinha tem armários planejados e piso de cerâmica, e segue para a área de lavanderia dentro do próprio apartamento. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte — com banheiro privativo — e mais 1 banheiro no total do imóvel. A madeira também aparece no piso do quarto. Na área externa privativa, há um espaço de churrasqueira, pensado para momentos em casa. O apartamento tem 2 vagas de garagem. O prédio oferece elevador, academia, salão de festas e área de churrasqueira compartilhada, além de acesso controlado e portão eletrônico. O locador informa que a garantia é a consultar. O apartamento tem 85 m².

Como juntamos anúncios e o que as fotos confirmam

Condições de locação (conforme anunciado)

Informado pelo locador e negociável — confirme no contato.

Fiador: Não informado
Prazo do contrato: Contrato anual
Animais: Não informado
Vaga de garagem: Vaga coberta

Composição do valor mensal

Aluguel: R$ 3.500
Condomínio: R$ 671
IPTU: R$ 206

Onde este imóvel está anunciado

4 anúncios em 4 portais

Localização

Comparação de preço

Preço normal

R$ 3.600 – 5.300 por mês

é o que costumam pedir por apartamentos parecidos nesta parte da cidade

17 dos 33 imóveis comparados têm mobília; este não tem.

Como foi calculado

Não havia apartamentos parecidos suficientes na região para uma comparação confiável, então incluímos bairros mais distantes. Comparamos com 33 apartamentos nesta parte da cidade: 2 quartos, 52⁠–⁠81 m², com ou sem mobília. Bairros: Vila Izabel, Seminário.

Preço considerado: aluguel + condomínio, sem IPTU.

Como calculamos