Quanto custa alugar em São Paulo
Aluguel mediano em São Paulo
R$ 4.490 (≈ US$ 884)
Medido em 619.858 anúncios. A RemRent ainda não está no ar: estes são números de mercado, não um catálogo de imóveis disponíveis.
Outros 5.905 anúncios não informam o número de quartos e ficam fora das faixas abaixo.
Para quem chega a São Paulo de outro país, o difícil raramente é achar anúncio; é saber se o preço na sua frente é normal. Os sites locais partem do princípio de que você já sabe o que é um valor justo, o que o condomínio cobre e qual garantia o proprietário vai pedir. Esta página começa pelo outro lado: eis o que o mercado está pedindo de fato, antes de alguém te passar um número.
Os valores são medidos sobre um retrato congelado dos anúncios ativos em quase todos os sites de aluguel do Brasil, contados como foram publicados; o acervo a que pertencem passa de 1,2 milhão de anúncios únicos depois de juntar publicações repetidas do mesmo imóvel. A RemRent ainda não abriu, então nada aqui é um imóvel para fechar hoje. É o panorama de preços de São Paulo que você teria de montar na mão.
Metade dos anúncios de São Paulo pede entre R$ 2.800 e R$ 8.500 por mês, então o que ficar bem fora dessa faixa é exceção, não padrão.
Aluguel por tipo de imóvel e número de quartos
| Tipo de imóvel | 1 quarto | 2 quartos | 3+ quartos |
|---|---|---|---|
| Apartamentos | R$ 3.430 (≈ US$ 676)217.893 anúncios | R$ 4.300 (≈ US$ 847)141.683 anúncios | R$ 10.500 (≈ US$ 2.068)120.078 anúncios |
| Casas | R$ 1.400 (≈ US$ 276)15.679 anúncios | R$ 3.000 (≈ US$ 591)21.385 anúncios | R$ 9.000 (≈ US$ 1.773)68.882 anúncios |
| Studios | R$ 2.700 (≈ US$ 532)28.353 anúncios | —0 anúncios | —0 anúncios |
Bairros de São Paulo
Como estes números foram medidos
Os preços desta página vêm de 619.858 anúncios de aluguel, congelados em 2 de agosto de 2026. A RemRent ainda não está no ar: isto é dado de mercado, não um catálogo de imóveis disponíveis hoje.
Cada valor é o aluguel anunciado, sozinho. Condomínio e IPTU entram na conta à parte e nunca estão embutidos nestes números.