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Avenida General Guedes Da Fontoura, 456

Ubicación exacta

Ático dúplex con terraza, piscina y 626 m²

4 dormitorios5 baños626 m²Estacionamiento disponible
R$ 19.839/mes

alquiler R$ 16.000 · condomínio R$ 3.839

Qué tiene esta vivienda

Cocina

  • Cocina cerrada
  • Muebles de cocina
  • Campana extractora

Baño y lavadero

  • 2 dormitorios con baño propio
  • Mampara de ducha
  • Muebles de baño

Ambientes y climatización

  • Pisos de cerámica y de madera o laminado

Balcón, jardín y vistas

  • Vista a la ciudad

Espacios comunes

  • Parrilla / quincho
  • Sauna

Un vistazo

Resumen de RemRent

La zona de ocio compartida del edificio suma valor: tiene un área de barbacoa y sauna para los residentes. Esta vivienda es un ático dúplex de 626 m², pensado con una división interna clara entre espacios sociales e íntimos. En el primer nivel, hay una amplia terraza-balconcillo, sala de estar y comedor separados, además de un lavabo. La casa dispone de 4 dormitorios, con 2 suites, y 5 baños en total. La cocina es un cuarto independiente, cerrado, con campana extractora, y cuenta también con cocina copada con muebles instalados. Completa el conjunto el área de servicio y la dependencia completa. En cuanto a los pisos, en la sala hay baldosa y madera; en los dormitorios y en la cocina, baldosa. En el segundo nivel, aparece una sala multiuso y otro lavabo. El espacio exterior funciona como un “club particular”: terraza descubierta, piscina, sauna seca y sauna de vapor, y un área gourmet con barbacoa. Incluye 3 plazas de aparcamiento y se encuentra en buen estado de conservación. Las condiciones de alquiler están “el arrendador indica”: alquiler, condominio e IPTU 2025 con periodicidad anual.

Cómo unimos anuncios y qué confirman las fotos

Condiciones del alquiler (según lo publicado)

Indicado por el arrendador y negociable — confirma al contactar.

Garante (fiador)
No indicado
Duración del contrato
No indicado
Mascotas
No indicado
Estacionamiento
No indicado

Desglose del costo mensual

Alquiler
R$ 16.000
Gastos de comunidad (condomínio)
R$ 3.839

Dónde está publicada esta vivienda

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Ubicación

Comparación de precios

Buen precio

R$ 10.750 menos al mes

que lo habitual en departamentos parecidos de esta ciudad

75 de 150 tienen muebles; esta propiedad no.

Cómo se calculó

No había suficientes departamentos parecidos en la zona para una comparación confiable, así que buscamos en toda la ciudad. Lo comparamos con 150 departamentos de esta ciudad: 4 dormitorios o más, 120⁠–⁠1147 m², con o sin muebles. Los precios de la comparación están ajustados a la superficie de este departamento.

Precio: alquiler + condomínio, sin IPTU. Por propiedades así se suele pedir alrededor de R$ 30.600 al mes.

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