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Rua Luiz Tramontin

Ubicación aproximada

Casa con 3 suites y 450 m² con 4 plazas de garaje

3 dormitorios5 baños364 m²Estacionamiento disponible
R$ 33.590/mes

alquiler R$ 30.000 · condomínio R$ 2.700 · IPTU R$ 890

Qué tiene esta vivienda

Amueblado

Cocina

  • Cocina americana
  • Muebles de cocina
  • Nevera
  • Horno

Baño y lavadero

  • Todos los dormitorios con baño propio
  • Mampara de ducha
  • Bañera
  • Muebles de baño

Ambientes y climatización

  • Armarios en los dormitorios
  • Vestidor
  • Mueble de TV empotrado
  • Aire acondicionado

Muebles en las fotos

  • Cama
  • Sofá
  • Sillón individual
  • Mesa de comedor y sillas

Balcón, jardín y vistas

  • Jardín
  • Parrilla privada

Seguridad

  • Portería 24h
  • Acceso controlado
  • Portón eléctrico

Espacios comunes

  • Piscina
  • Cancha deportiva
  • Parrilla / quincho
  • Espacio gourmet

Un vistazo

Resumen de RemRent

La colada sale fácil aquí: la casa tiene lavadora en el área de lavandería. En la cocina, la propuesta es de cocina abierta, conectada con la zona de estar, con cocina de gas y campana extractora para cocinar con comodidad. Es una casa bien cuidada, con un estilo moderno y actual. Tiene 450 m² y 3 dormitorios, todos en suite, con 5 baños en total. Los baños de las suites cuentan con ducha con mampara de vidrio, termo eléctrico en la ducha y bañera. Además, hay un lavabo de visitas. En el interior hay armarios empotrados en los dormitorios, mueble de baño y un mueble de pared para la TV. El salón combina suelo de cerámica y madera, y en la casa también existe un home office listo para usar, con escritorio y silla de oficina. La cocina dispone de muebles integrados, y el equipamiento incluye nevera, microondas, horno, aire acondicionado en los ambientes y calentador de agua a gas. Para el tiempo al aire libre, cuenta con jardín privado y un área privada de barbacoa, además de despensa y un espacio destinado a la lavandería. Dispone de 4 plazas de garaje. En el edificio, compartidos para los residentes, hay zona de barbacoa, sala de proyección, lounge gourmet, piscina al aire libre, sala de fiestas, sauna, zona infantil y cancha deportiva. La seguridad incluye conserjería 24 horas, acceso controlado y portón electrónico. Condiciones: el arrendador indica que el primer mes se cobra por el valor bruto del alquiler, con un recargo del 25%, y que el descuento se aplica a partir del segundo mes. El arrendador indica también que el FCI es del 5% sobre el valor del alquiler y que se devuelve íntegramente al final del contrato si el inmueble se entrega sin la necesidad de reparaciones.

Cómo unimos anuncios y qué confirman las fotos

Condiciones del alquiler (según lo publicado)

Indicado por el arrendador y negociable — confirma al contactar.

Garante (fiador)
No indicado
Duración del contrato
No indicado
Mascotas
No indicado
Estacionamiento
Plaza cubierta

Desglose del costo mensual

Alquiler
R$ 30.000
Gastos de comunidad (condomínio)
R$ 2.700
Impuesto sobre la propiedad (IPTU)
R$ 890

Dónde está publicada esta vivienda

3 anuncios en 3 portales

Ubicación aproximada

El círculo muestra una zona aproximada, no el punto exacto.

Comparación de precios

Precio más alto de lo habitual

R$ 13.100 más al mes

que lo habitual en casas parecidas de esta parte de la ciudad

Esta propiedad tiene muebles; la mayoría de las 31 parecidas no.

Cómo se calculó

No había suficientes casas parecidas en la zona para una comparación confiable, así que sumamos barrios más alejados. Lo comparamos con 31 casas de esta parte de la ciudad: 3 dormitorios, 295⁠–⁠437 m², con o sin muebles. Barrios: Campo Comprido, Portão, São Braz, Santo Inácio, Vila Izabel, Campina do Siqueira, Mossunguê.

Precio: solo el alquiler, sin condomínio. Por propiedades así se suele pedir alrededor de R$ 16.900 al mes.

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