Rua Frei Caneca, 64

Localização exata

Cobertura duplex mobiliada com 3 suítes e 303 m²

aluguel R$ 33.000 · condomínio R$ 3.076 · IPTU R$ 715

O que tem aqui

Com acabamentos de padrão alto e um interior bem iluminado, esta cobertura duplex mobiliada de 303 m² fica no 11º andar e oferece 3 quartos, sendo 2 suítes (com banheiro próprio), além de 5 banheiros no total. São 3 vagas de garagem incluídas. A sala e a área de jantar têm piso de madeira e cerâmica, e a iluminação natural deixa os ambientes leves. A cozinha é um cômodo fechado, com fogão a gás e coifa, e conta com armários planejados. Há ainda um escritório com um cantinho pronto para trabalho, mesa e cadeira, e o apartamento tem lareira e aquecimento. A área externa do pavimento superior inclui varanda com fechamento em vidro e balcão com pia, com churrasqueira embutida. As janelas do tipo do chão ao teto acompanham a varanda, e o espaço tem vista a partir das aberturas. Os banheiros têm box de vidro. Os dormitórios recebem armários embutidos e seguem mobiliados. No térreo do condomínio, o prédio oferece áreas de lazer e convívio entre moradores, como piscina ao ar livre, academia, salão de festas, área gourmet, sauna e churrasqueira compartilhada, além de portaria 24 horas, circuito de monitoramento, acesso controlado e zeladoria. Quanto às despesas, o locador informa que, além do valor do aluguel, o locatário responde pelo condomínio e demais despesas ordinárias, e que o valor do condomínio indicado no anúncio não inclui consumos de água, gás e energia elétrica, cobrados separadamente conforme a utilização mensal. Também o locador informa que IPTU, coleta de lixo, imposto de marinha (SPU), seguro incêndio e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91 ficam por conta do locatário.

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