Rua Frei Caneca, 129

Localização exata

Apartamento com 3 quartos e 183 m², 2 vagas

aluguel R$ 11.000 · condomínio R$ 1.880 · IPTU R$ 450

O que tem aqui

O apartamento tem 3 quartos, com 1 suíte e 2 banheiros no total, em 183 m² bem distribuídos. O imóvel fica bem cuidado, com aparência moderna e atual, e traz piso de azulejo em todo o apartamento. A área social é formada por sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto, com fogão elétrico. Esse desenho facilita o preparo das refeições sem separar demais o convívio. Na sala, o espaço já vem mobiliado com mesa de jantar e uma área de trabalho pronta, com mesa e cadeira de escritório. Para o dia a dia, a lavanderia tem máquina de lavar, e a cozinha é planejada, com armários embutidos. O apartamento também conta com aquecimento, geladeira, forno e aquecedor de água a gás. Na varanda fechada, há bancada com pia, churrasqueira embutida no local e tanque na área de serviço. O apartamento ainda oferece lavabo e ar-condicionado, além de armar uma rotina prática por conta das peças já incluídas na mobília: cama, sofá e poltrona. De acordo com o locador, além do valor do aluguel, o locatário também assume responsabilidades como o pagamento das despesas condominiais ordinárias, IPTU, coleta de lixo, SPU (quando aplicável), seguro contra incêndio, consumo de energia elétrica e demais encargos previstos na Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, artigos 22 e 23). O condomínio é de boa manutenção e oferece área compartilhada com churrasqueira, salão de festas, academia e piscina ao ar livre, além de lounge gourmet, e portaria 24h, zeladoria, circuito de TV e acesso controlado em condomínio fechado. A unidade inclui 2 vagas de garagem.

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